Инвестиции в недвижимость Омана сочетают в себе комфортное проживание на море, современную инфраструктуру и долгосрочную финансовую устойчивость. Это выбор для тех, кто ищет спокойствие, статус и надёжную инвестицию.
Muscat Bay - закрытое премиальное сообщество в Маскате, созданное для спокойной семейной жизни в одном из самых комфортных районов.
Вторичный рынок - вилла 4 bedroom (+maid’s room) с мебелью и техникой с собственным садом и бассейном, участок 789м2, два парковочных места.
Из удобств для жильцов доступны :
Закрытое комьюнити
Фитнесс-центр
Магазин
Зеленая территория
Бассейн общий
Детская площадка
Теннисный корт
Паддл
5 мин до песчаного пляжа
Прачечная
Кафе
Доходность аренды : 1 мес = 1600 OMR (4 160$)
План оплаты:
Общая стоимость , включая VAT - 490.000 OMR ( ~ 1.274.000 $ )
Первоначальный взнос - 326.340 OMR ( ~ 848.484 $ )
27.07.2026 г. - 35.000 OMR ( ~ 91.000 $ )
27.01.2027 г. - 35.000 OMR ( ~ 91.000 $ )
27.07.2027 г. - 35.000 OMR ( ~ 91.000 $ )
27.01.2028 г. - 58.660 OMR ( ~ 152.516 $ )
Квартиры сдаются полностью меблированными — в стоимость включены мебель и бытовая техника высокого класса.
Для резидентов предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, сауна, благоустроенные зоны отдыха, прогулочная зона с видом на гольф поля, зона барбекю и подземная парковка.
Планируемый срок сдачи — IV квартал 2028 года.
Предусмотрена рассрочка до 2028 года. Цены на апартаменты начинаются от 49 000 OMR (~127400 $ )
Апартаменты находятся на 6-м этаже. Общая площадь — 86 м². Планировка включает спальню, гостиную, кухню и балкон с видом на море.
Апартаменты полностью меблированы, установлена мебель высокого качества. Стоимость указана с учётом мебели.
Резидентам доступны частная парковка, тренажёрный зал и бассейн. В пешей доступности — марина, пляж и инфраструктура района.
155 000 OMR (~403000 )
1 bedroom от 95 000 OMR (~247 000 USD)
Полностью меблированные апартаменты
Рассрочка без процентов от застройщика
Брендированный семейный формат
Важно для инвесторов:
✔ Лимитированное количество апартаментов — без массовой застройки, что поддерживает ликвидность
✔ Закрытое прибрежное комьюнити lifestyle-формата
✔ Гольф-поле, отели, рестораны, прогулочные зоны, пляж
✔ Приватность, безопасность, контроль доступа
Резидентскую визу можно оформить сразу после подписания контракта и оплаты первоначального взноса — распространяется на собственника и семью.
Если смотреть стратегически — это вход на старте рынка Омана: ограниченное предложение, растущий туризм и только формирующийся сегмент branded-недвижимости
1+1, 2+1, 3+1
— первая линия у моря с собственным пляжем
— рядом вся городская инфраструктура (рестораны, парки, опера, центр города)
Инфраструктура комплекса:
— приватный пляж и прогулочная набережная
— бассейны (взрослый и детский)
— фитнес-зал и SPA
— рестораны и кафе
— детская зона
— консьерж-сервис 5* уровня
Условия оплаты:
— 25% первоначальный взнос
— далее рассрочка на 3 года после получения ключей
— платежи 6,25% раз в 3 месяца
Современный жилой проект, сочетающий природную гармонию, приватность и комфорт. Низкая плотность застройки и продуманные планировки создают спокойную атмосферу для жизни и отдыха.
В проекте представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями, таунхаусы и виллы с 3 спальнями.
Для жителей предусмотрена закрытая территория с развитой инфраструктурой: фитнес-центр, бассейн, теннисный корт и паддл, детская площадка, зеленые зоны, а также кафе, магазин и прачечная. Проект находится всего в 5 минутах от песчаного пляжа.
1 bedroom - от 84.555 OMR
2 bedroom - от 99.555 OMR
3 bedroom townhouse - от 160.000 OMR
3 bedroom villa - от 241.555 OMR
План оплаты
2.5% — при бронировании
7.5% — в течение 15 дней (подписание SPA)
5% — через 6 месяцев
5% — через 12 месяцев
10% — при завершении фундамента (Substructure)
10% — при завершении каркаса здания (Superstructure)
10% — при завершении MEP работ
50% — при передаче ключей (Q1 2027)
Двухспальные апартаменты в закрытом клубном комьюнити
Предлагается к продаже просторная 2-спальная квартира, полностью готовая к заселению. Объект выполнен с качественной отделкой и частично меблирован, с приятным видом на зелёную территорию.
Основные характеристики:
Тип: 2 Bedroom
Площадь: 115.47 м²
Статус: Ready
Меблировка: Semi-furnished
Вид: на зелёную территорию
Парковка: 1 место
Планировка:
Просторная гостиная с выходом на балкон
Отдельная кухня
2 спальни
2 ванные комнаты
Удобная входная зона
Инфраструктура комплекса:
Собственный оборудованный пляж
Прогулочные и зелёные зоны
Зоны барбекю
Теннисные корты
Падел-корты
Баскетбольные и волейбольные площадки
Детские и семейные зоны отдыха
Цена: 130,000 OMR
VAT 5%: 6,500 OMR
Итого: 136,500 OMR
План оплаты
5% — бронирование
15% — в течение 7 дней
20% — через 6 месяцев
20% — через 12 месяцев
20% — через 18 месяцев
20% — через 24 месяца
Современный жилой проект премиум-класса на первой линии моря в районе Barr Al Jissah. Уникальное расположение между горами и заливом создает атмосферу приватности и комфорта для жизни и отдыха.
В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, двухуровневые дуплексы, пентхаусы и виллы.
Для жителей предусмотрена развитая инфраструктура: собственная марина, набережная с ресторанами и кафе, фитнес-центр, бассейны, зоны отдыха, паркинг и охрана. Также доступна инфраструктура отелей (пляж, spa, бассейны) по membership.
1 bedroom — от 173,026 OMR
2 bedroom — от 218,000 OMR
3 bedroom — от 348,800 OMR
Duplex — от 207,000 OMR
Penthouse — от 674,400 OMR
Villa — от 1,510,196 OMR
План оплаты
50% — при подписании договора (SPA)
25% — после завершения MEP работ
25% — при передаче ключей (Q1 2027)
Современный жилой комплекс с прямым доступом к лагуне и продуманной инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
В проекте представлены различные типы недвижимости — chalet и standalone виллы с функциональными планировками, подходящие как для проживания, так и для инвестиций.
На территории комплекса:
марина, песчаные пляжи, отели 4* и 5*, рестораны и кафе, wellness и фитнес зоны, прогулочные набережные и зоны отдыха.
1 Bedroom Chalet — от 89,914 OMR
2 Bedroom Chalet — от 125,904 OMR
2 Bedroom Standalone Villa — от 167,200 OMR
3 Bedroom Standalone Villa — от 221,850 OMR
План оплаты
10% — первоначальный взнос
7.5% — каждые 3 месяца
Срок — до 3 лет
В проекте представлены виллы с 1, 2 и 3 спальнями, каждая с собственным участком. Планировки продуманы для удобной жизни: просторная гостиная, кухня, приватные спальни и выход в сад.
Проект расположен внутри развитого курортного комьюнити с доступом к полной инфраструктуре: частный пляж протяжённостью около 5.5 км, современная марина, гольф-поле международного уровня, рестораны и кафе, пляжные клубы, прогулочные зоны и озеленённые территории, а также различные водные виды спорта .
1 спальня — от 77.250 OMR
2 спальни — от 101.970 OMR
3 спальни — от 123.600 OMR
План оплаты
10% — первоначальный взнос
7.5% — каждые 3 месяца
Срок — до 3 лет
В проекте представлены студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Планировки ориентированы на комфорт: открытые жилые зоны, большие окна, естественный свет и виды на зелёные ландшафты.
Комплекс находится внутри курортной территории с развитой инфраструктурой: доступ к пляжу, марина с яхтами, гольф-поле, рестораны, прогулочные маршруты и зоны отдыха у воды.
Студии — от 35.625 OMR
1 спальня — от 45.300 OMR
2 спальни — от 81.035 OMR
План оплаты
10% — первоначальный взнос
7.5% — каждые 3 месяца
Срок — до 3 лет
Это полноценное пространство для жизни, в котором продумано всё: образование, медицина, отдых и повседневный комфорт. Проект ориентирован на семейный образ жизни и создаёт сбалансированную среду с акцентом на экологию и устойчивое развитие.
На территории проекта расположены: центр для детей с аутизмом, конный клуб, инновационные лаборатории с бесплатным доступом для жителей, школа и детский сад, больница, мечеть, фестивальный парк, спортивные зоны с футболом и теннисом, а также отели Indigo 4★ и Nikki Beach Resort.
Вся инфраструктура интегрирована в единую систему, дополненную солнечными батареями по всему проекту, что снижает эксплуатационные расходы и делает проживание более экологичным.
В проекте представлены разные форматы недвижимости: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 и 4 спальнями, виллы с собственными садами, а также пентхаусы премиального уровня.
Срок сдачи июнь 2027 года
Апартаменты
1 bedroom - от 60,000 OMR
2 bedroom - от 132,000 OMR
3 bedroom - от 220,000 OMR
Таунхаусы
3 и 4 спальни - от 238,000 OMR
Виллы
4 спальни с собственным садом
Пентхаусы
премиальный сегмент - до 2,000,000 OMR
План оплаты
Рассрочка на 3 , 4 и 5 лет
Проект расположен в Jebel Sifah — районе с мариной, гольф-полем, ресторанами и зонами отдыха. Здесь создаётся спокойная и приватная среда для жизни у моря.
В проекте представлены виллы с 2 и 3 спальнями с различными планировочными решениями, включая варианты с зоной majlis, wellness-пространствами и дополнительными комнатами.
2 bedroom — от 209,000 OMR
3 bedroom — от 183,000 OMR
План оплаты
10% — первоначальный взнос
7.5% — каждые 3 месяца
Срок — до 3 лет
Современный жилой комплекс на первой линии у моря в Al Mouj — это сочетание архитектуры уровня luxury resort, приватности и высокого инвестиционного потенциала .
На территории комплекса предусмотрена полноценная инфраструктура уровня пятизвёздочного курорта: приватный пляж, бассейн с видом на море, современный фитнес-центр, wellness и SPA-зоны для отдыха, детские пространства, стильные lounge-зоны для резидентов, а также сервис уровня отеля с concierge и valet обслуживанием. Всё это формирует закрытую среду для комфортной жизни у моря.
В комплексе представлены различные форматы апартаментов, включая one bedroom, two bedroom, двухуровневые ocean duplex и премиальные sky villa с увеличенными террасами и панорамными видами на море. Планировки продуманы таким образом, чтобы максимально использовать естественный свет и пространство: открытые кухни объединены с гостиной зоной, большие окна выходят на море или лагуну, а просторные балконы создают ощущение жизни в формате resort.
В самих апартаментах предусмотрены современные интерьеры с качественной отделкой, функциональные кухни, удобные спальни с приватными зонами, а также продуманное зонирование для комфортного проживания как для себя, так и под аренду.
1 bedroom— от 120,000 OMR
2 bedroom — от 180,000 OMR
Ocean duplex — от 300,000 OMR
Sky villa — от 500,000 OMR
План оплаты
10% — при бронировании (SPA)
10% — через 30 дней
10% — старт строительства
10% — завершение фундамента
10% — завершение первого этажа
10% — завершение 4 этажа
10% — завершение крыши
15% — финальные инженерные работы
15% — при передаче объекта
